Аналізуючи червневі дані, СЕО Perfect Group Олексій Коваль наголошує, що статистичне зниження інтересу не варто тотожно прирівнювати до падіння реальних продажів.
«Зниження на 21% є порівнянням з одним попереднім місяцем відображає активність користувачів на маркетплейсі. Це індикатор настроїв, але не реєстр укладених договорів».
Експерт зазначає, що за нинішньої динаміки цін первинний ринок має чітку нижню межу, яку формують зростаючі витрати на реалізацію проєктів.
«На первинному ринку такою межею дедалі частіше стає собівартість. У травні 2026 року ціни на будівельно-монтажні роботи в житловому секторі були на 18,7% вищими, ніж роком раніше. Дорожчають матеріали, енергія, логістика та фінансування, бракує кваліфікованих будівельників. Додаються витрати на автономне живлення, укриття та резервні інженерні системи».
Саме тому нинішні показники варто сприймати не як сигнал для очікування обвалу, а як період тимчасової переваги покупця.
«Сьогоднішній ринок дає покупцеві те, чого майже не було у 2021 році: час на вибір, переговори, розстрочки та вплив на фінальну ціну. Але це не означає, що номінальні ціни масово підуть униз. Для цього потрібна комбінація надлишкової пропозиції, дешевшого будівництва та великої кількості вимушених продавців. Жодної з цих передумов у Києві немає»
Читайте більше подробиць у повному матеріалі.
Хочете порахувати вартість квартири?