Анализируя июньские данные, СЕО Perfect Group Алексей Коваль подчеркивает, что статистическое снижение интереса не стоит отождествлять с падением реальных продаж.
«Снижение на 21% является сравнением с одним предыдущим месяцем и отражает активность пользователей на маркетплейсе. Это индикатор настроений, но не реестр заключенных договоров».
Эксперт отмечает, что при нынешней динамике цен первичный рынок имеет четкую нижнюю границу, которую формируют растущие затраты на реализацию проектов.
«На первичном рынке такой границей все чаще становится себестоимость. В мае 2026 года цены на строительно-монтажные работы в жилом секторе были на 18,7% выше, чем годом ранее. Дорожают материалы, энергия, логистика и финансирование, не хватает квалифицированных строителей. Добавляются расходы на автономное питание, укрытия и резервные инженерные системы».
Именно поэтому нынешние показатели стоит воспринимать не как сигнал к ожиданию обвала, а как период временного преимущества покупателя.
«Сегодняшний рынок дает покупателю то, чего практически не было в 2021 году: время на выбор, переговоры, рассрочки и влияние на финальную цену. Но это не означает, что номинальные цены массово пойдут вниз. Для этого нужна комбинация избыточного предложения, более дешевого строительства и большого количества вынужденных продавцов. Ни одной из этих предпосылок в Киеве нет».
Читайте больше подробностей в полном материале.
Хотите посчитать стоимость квартиры?