ЖК 7 KVARTAL

ЖК 7 KVARTAL розташований у Подільському районі Києва, на Виноградарі, поруч з проспектом Правди та ТРЦ Retroville.

📍 Офіційна адреса комплексу:
м. Київ, проспект Правди, 41г — це центральна частина забудови 7 KVARTAL на Виноградарі.

Локація цього ЖК підтверджена декількома джерелами нерухомості та забудовника: комплекс розташований біля проспекту Правди, у пішій доступності від ТРЦ Retroville та майбутніх станцій метро Мостицька і Проспект Правди.

Комплекс належить до комфорт-класу: сучасні планування, якісне будівництво, закрита територія з благоустроєм та зонами відпочинку.

У комплексі представлені різні типи квартир:

• 1-кімнатні

• 2-кімнатні

• 3-кімнатні

Площі варіюються залежно від планування та поверху.

Типові площі:
• 1-кімнатні — від ~42 м²
• 2-кімнатні — від ~68–75 м²
• 3-кімнатні — ~80–98 м²

Точні параметри для кожної секції/черги можуть відрізнятися.

Поблизу знаходяться:
✔ супермаркети, магазини з товарами щоденного попиту
✔ кафе, ресторани, сервіси для життя
✔ дитячі садки, школи
✔ спортивні майданчики та паркова зона
✔ зупинки громадського транспорту

Район добре забезпечений об’єктами соціальної й комерційної інфраструктури.

Найближчі станції метро:

• «Сирець» — ~10–15 хвилин громадським транспортом

• «Берестейська» / «Шулявська» — автобусом або маршруткою
  Комплекс має зручний доступ до основних трас і транспортних коридорів Києва.

Ні, не весь комплекс повністю зданий. Станом на зараз введена в експлуатацію лише окрема черга — 7.2.
Це означає, що:

✔ Черга 7.2 — офіційно здана та має документи про готовність до експлуатації.
✔ Квартири в цій секції можна оформлювати у власність, заселятися або використовувати для оренди без ризику довгобуду.

⚠ Одночасно інші секції комплексу (наприклад, 7.1 та інші плани) можуть бути в стані будівництва / очікувати введення в експлуатацію пізніше. Це типова ситуація для масштабних проєктів, де здача по чергах.

Так — у житловому комплексі 7 KVARTAL передбачено підземний паркінг для мешканців.

Підземний паркінг розташований під житловими секціями комплексу та забезпечує:

✔ безпечне та захищене паркування авто
✔ зручний доступ безпосередньо з території комплексу
✔ достатню кількість машиномісць для мешканців
✔ структуру паркування, що відповідає стандартам сучасних ЖК

Вартість квартир у ЖК 7 KVARTAL залежить від:

• конкретної черги (зараз введена 7.2)

• площі квартири

• поверху

• виду з вікон

• стану оздоблення

• наявності права власності

Оскільки комплекс частково введений в експлуатацію, на ринку можуть бути:

✔ квартири від забудовника (в активних чергах)
✔ квартири від інвесторів
✔ перепродаж із вже оформленим правом власності

Актуальні ціни формуються відповідно до ринку Подільського району Києва та стадії готовності конкретної секції.

📌 Для отримання точної вартості рекомендується уточнювати ціну по конкретному плануванню, оскільки різниця між поверхами та форматами може бути суттєвою.

Так, за умови відповідності квартири вимогам державної програми.

Програма «єОселя» дозволяє придбати житло з пільговою іпотекою під:

• 3% — для окремих категорій (військові, медики, педагоги тощо)

• 7% — для інших громадян, які відповідають умовам програми

Перед оформленням варто уточнити:

• чи акредитований забудовник у банку

• чи доступна конкретна квартира під програму

Програма 50/50 — це співфінансування від міста, коли:

• 50% (або інша частка за умовами конкретної програми) сплачує учасник,

• решту покриває місто в межах бюджету програми.

Важливо підкреслити в тексті (щоб не було юридичних помилок):

• програма має свої вимоги до учасників (черги, категорії, реєстрація, статус, пріоритети);

• є відбір / черга / конкурс, і фінансування залежить від наявності коштів;

• житло має відповідати умовам програми (часто — введення в експлуатацію, документи, обмеження по площі/вартості).

У ЖК 7 KVARTAL доступні різні сценарії покупки: стандартна оплата, розтермінування від забудовника, державна іпотека єОселя (за умови відповідності об’єкта вимогам банку) та участь у міських програмах співфінансування, зокрема форматі 50/50 — за правилами міста та наявності фінансування.