ЖК 7 KVARTAL

ЖК 7 KVARTAL расположен в Подольском районе Киева, на Виноградаре, рядом с проспектом Правды и ТРЦ Retroville.

📍 Официальный адрес комплекса:
г. Киев, ул. Александра Олеся, 17 — это центральная часть застройки 7 KVARTAL на Виноградаре.

Локация этого ЖК подтверждена несколькими источниками недвижимости и застройщика: комплекс расположен возле проспекта Правды, в пешей доступности от ТРЦ Retroville и будущих станций метро «Мостицкая» и «Проспект Правды».

Комплекс относится к комфорт-классу: современные планировки, качественное строительство, закрытая территория с благоустройством и зонами отдыха.

В комплексе представлены различные типы квартир:

• 1-комнатные

• 2-комнатные

• 3-комнатные

Площади варьируются в зависимости от планировки и этажа.

Типовые площади:

• 1-комнатные — от ~42 м²

• 2-комнатные — от ~68–75 м²

• 3-комнатные — ~80–98 м²

Точные параметры для каждой секции/очереди могут отличаться.

Поблизости находятся:

✔ супермаркеты, магазины с товарами повседневного спроса
✔ кафе, рестораны, сервисы для жизни
✔ детские сады, школы
✔ спортивные площадки и парковая зона
✔ остановки общественного транспорта

Район хорошо обеспечен объектами социальной и коммерческой инфраструктуры.

Ближайшие станции метро:

• «Сырец» — ~10–15 минут на общественном транспорте

• «Берестейская» / «Шулявская» — на автобусе или маршрутке

Комплекс имеет удобный доступ к основным трассам и транспортным коридорам Киева.

Нет, не весь комплекс полностью сдан. На текущий момент введена в эксплуатацию только отдельная очередь — 7.2 и 7.3.

Это означает, что:

✔ Очереди 7.2-7.3 официально сданы и имеют документы о готовности к эксплуатации.

✔ Квартиры в этих секциях можно оформлять в собственность, заселяться или использовать для аренды без риска долгостроя.

⚠ В то же время другие секции комплекса (например, 7.1 и другие планируемые этапы) могут находиться в процессе строительства или ожидать ввода в эксплуатацию позже. Это типичная ситуация для масштабных проектов, где сдача происходит поочередно.

Да — в жилом комплексе 7 KVARTAL предусмотрен подземный паркинг для жителей.

Подземный паркинг расположен под жилыми секциями комплекса и обеспечивает:
✔ безопасную и защищенную парковку авто
✔ удобный доступ непосредственно с территории комплекса
✔ достаточное количество машиномест для жителей
✔ структуру парковки, соответствующую стандартам современных ЖК

Стоимость квартир в ЖК 7 KVARTAL зависит от:

• конкретной очереди (на данный момент введена 7.2)
• площади квартиры
• этажа
• вида из окон
• состояния отделки
• наличия права собственности

Поскольку комплекс частично введен в эксплуатацию, на рынке могут быть представлены:

• квартиры от застройщика (в активных очередях)
• квартиры от инвесторов
• перепродажа с уже оформленным правом собственности

Актуальные цены формируются в соответствии с рынком Подольского района Киева и стадией готовности конкретной секции.

📌 Для получения точной стоимости рекомендуется уточнять цену по конкретной планировке, так как разница между этажами и форматами может быть существенной.

Да, при условии соответствия квартиры требованиям государственной программы. Программа «єОселя» позволяет приобрести жилье с льготной ипотекой под:

• 3% — для отдельных категорий (военные, медики, педагоги и т. д.)
• 7% — для других граждан, соответствующих условиям программы

Перед оформлением следует уточнить:

• аккредитован ли застройщик в банке
• доступна ли конкретная квартира под программу

Программа 50/50 — это софинансирование от города, когда:

• 50% (или другая доля согласно условиям конкретной программы) оплачивает участник;

• остальное покрывает город в пределах бюджета программы.

Важно подчеркнуть:

• программа имеет свои требования к участникам (очереди, категории, регистрация, статус, приоритеты);

• существует отбор / очередь / конкурс, и финансирование зависит от наличия средств;

• жилье должно соответствовать условиям программы (часто — ввод в эксплуатацию, документы, ограничения по площади/стоимости).

В ЖК 7 KVARTAL доступны различные сценарии покупки: стандартная оплата, рассрочка от застройщика, государственная ипотека «єОселя» (при условии соответствия объекта требованиям банка) и участие в городских программах софинансирования, в частности в формате 50/50 — согласно правилам города и при наличии финансирования.