Лобби высокого уровня
Входная группа начинается с великолепного, продуманного и оборудованного лобби. У жителей дома будет специальное место для встреч и конференц-коллов.
Polaris Home&Plaza
Комфорт‑класс в формате Live‑Work‑Play
Киев, ул. Семьи Кульженков (Петра Дегтяренка), 22
Перейти на сайт
Сдача: 3 квартал 2026
Цены от 48 000 грн/м2
Подробнее
О проекте
POLARIS Home&Plaza — это комплекс, спроектированный по принципу Live-Work-Play, где жилье, работа и досуг органично сосуществуют в одном пространстве.
Комплекс включает лобби уровня «5-звездочный отель», собственный парк, детский сад и коммерческие зоны, доступные на одном уровне на лифте.
Закрытая для автомобилей территория с внутренним стилобатом, площадями для прогулок, спортивными зонами, open-air лаунжами и зелеными оазисами создает среду, где комфорт и приватность сочетаются с городским ритмом.
POLARIS — это то, что находится в доступности от метро (мин. 10 минут), но предлагает уникальную экосистему для жизни, работы и отдыха, не выходя за пределы дома.
Класс
Комфорт+
Девелоперы
Perfect Group, Citex Development
Общая площадь
136 455 м²
Размеры
2 дома, 8 секций, 1710 квартир
Введение в эксплуатацию
3 квартал 2026
Отдел продаж
+38 044 299 48 74
Участие в программах
єОселя
Все характеристики
Особенности проекта
Геолокация
Развивающийся микрорайон Минского массива с крупной транспортной развязкой и доступом к станциям метро «Минская», «Оболонь» и «Героев Днепра».
Двор без машин
Закрытый благоустроенный периметр, где много зелени, удобные скамейки, лаунж-зоны, детские и спортивные площадки.
Собственная инфраструктура
Чтобы отправиться на ежедневную тренировку, шопинг или завтрак в кафе, жителям достаточно просто нажать кнопку лифта.
Детский сад на территории
Прямо в жилом комплексе откроется детский сад. Каждый житель сможет доверить своего ребенка заботливым воспитателям.
Парк во дворе
Собственный парк — это уютная зеленая приватная территория только для жителей комплекса.
От 30%
Первый взнос
Скидка до 10%
При 100% оплате
До 36 мес
Рассрочка
На 1 - 20 дет · 1-й взнос от 10 - 20% · 3 - 7% годовых
Ипотека "єОселя"
-2%
Для военных
Стоимость
От $ 1 120/м²
Планировки
Квартира 35
33.64 м²Площадь
33.64 м²
Этаж
4
Комнаты
1
Квартира 36
34.81 м²Площадь
34.81 м²
Этаж
5
Комнаты
1
Квартира 40
34.81 м²Площадь
34.81 м²
Этаж
5
Комнаты
1
Квартира 45
34.81 м²Площадь
34.81 м²
Этаж
6
Комнаты
1
Квартира 50
74.78 м²Площадь
74.78 м²
Этаж
6
Комнаты
2
Квартира 52
41.66 м²Площадь
41.66 м²
Этаж
6
Комнаты
1
Квартира 86
74.78 м²Площадь
74.78 м²
Этаж
10
Комнаты
2
Квартира 57
48.15 м²Площадь
48.15 м²
Этаж
7
Комнаты
1
Квартира 66
48.15 м²Площадь
48.15 м²
Этаж
8
Комнаты
1
Квартира 69
70.83 м²Площадь
70.83 м²
Этаж
8
Комнаты
2
Квартира 72
34.81 м²Площадь
34.81 м²
Этаж
9
Комнаты
1
Квартира 75
48.15 м²Площадь
48.15 м²
Этаж
9
Комнаты
1
Квартира 178
41.66 м²Площадь
41.66 м²
Этаж
20
Комнаты
1
Квартира 180
34.81 м²Площадь
34.81 м²
Этаж
21
Комнаты
1
Квартира 187
41.66 м²Площадь
41.66 м²
Этаж
21
Комнаты
1
Квартира 202
44.23 м²Площадь
44.23 м²
Этаж
23
Комнаты
1
Квартира 216
80.18 м²Площадь
80.18 м²
Этаж
22
Комнаты
3
Квартира 217
75.18 м²Площадь
75.18 м²
Этаж
22
Комнаты
3
Квартира 218
74.43 м²Площадь
74.43 м²
Этаж
22
Комнаты
3
Квартира 5
87.82 м²Площадь
87.82 м²
Этаж
1
Комнаты
2
Квартира 6
67.51 м²Площадь
67.51 м²
Этаж
1
Комнаты
1
Квартира 120
66.23 м²Площадь
66.23 м²
Этаж
16
Комнаты
2
Квартира 152
66.23 м²Площадь
66.23 м²
Этаж
20
Комнаты
2
Квартира 152
66.23 м²Площадь
66.23 м²
Этаж
22
Комнаты
2
Квартира 130
79.45 м²Площадь
79.45 м²
Этаж
17
Комнаты
2
Квартира 17
83.51 м²Площадь
83.51 м²
Этаж
2
Комнаты
3
Квартира 97
83.51 м²Площадь
83.51 м²
Этаж
10
Комнаты
3
Квартира 127
83.51 м²Площадь
83.51 м²
Этаж
13
Комнаты
3
Квартира 147
83.51 м²Площадь
83.51 м²
Этаж
15
Комнаты
3
Квартира 157
83.51 м²Площадь
83.51 м²
Этаж
16
Комнаты
3
Квартира 197
83.51 м²Площадь
83.51 м²
Этаж
20
Комнаты
3
Квартира 52
71.66 м²Площадь
71.66 м²
Этаж
6
Комнаты
2
Квартира 182
71.66 м²Площадь
71.66 м²
Этаж
19
Комнаты
2
Квартира 102
71.66 м²Площадь
71.66 м²
Этаж
11
Комнаты
2
Квартира 108
68.52 м²Площадь
68.52 м²
Этаж
11
Комнаты
2
Квартира 134
32.68 м²Площадь
32.68 м²
Этаж
14
Комнаты
1
Квартира 138
68.52 м²Площадь
68.52 м²
Этаж
14
Комнаты
2
Квартира 234
32.68 м²Площадь
32.68 м²
Этаж
24
Комнаты
1
Параметры
Дом
Общая площадь
Комнаты
Этаж
Характеристики
Локация
Киев, ул. Семьи Кульженков (Петра Дегтяренка), 22 
Срок сдачи
3 квартал 2026
Ближайшая станция метро
Оболонь, Минская
Укрытие
Подземный паркинг, специальное
Территория
Закрыта для авто и посторонних
Этажность
16-24 этажей
Количество секций
8 секций
Технология
Монолитно-каркасная
Стены
Газоблок (газобетон), кирпич
Ремонт
Квартиры без ремонта
Утепление
Минеральная вата
Фасад
Вентилированный, мокрый фасад
Паркинг
Подземный, 714 паркомест
Высота потолков
2,75 м
Резервное питание
Генератор (все дома), инверторы
Тип отопления
Автономное (в доме), централизованное
Ход строительства
Май 2026
В мае в ЖК Polaris Home&Plaza продолжились активные строительные и отделочные работы. В секциях 4.1, 3.3 и 3.2 выполнены фасадные работы, в частности нанесено более 5 900 м² декоративной штукатурки, а также продолжается отделка мест общего пользования, монтаж дверей, окон, систем отопления и водоснабжения. В секции 3.1 завершена каменная кладка 20 этажа и начаты работы на 23 этаже. В секциях 2.1 и 2.2 продолжаются монолитные работы, а на паркинге Д завершена бетонная подготовка и фундаментные работы.
Март 2026
В марте на стройплощадке ЖК Polaris Home&Plaza выполнен значительный объем работ, в частности принято 1220 м³ бетона и активно продвигается фасадное утепление, монтаж инженерных сетей и внутренние работы в различных секциях. В секциях 4.1 и 3.3 завершена часть внутренних работ и продолжается утепление фасадов, монтаж систем отопления, водоснабжения и электроснабжения. В секциях 3.2–2.1 продолжаются работы по кладке, установке окон, возведению перекрытий и вертикальных элементов, что свидетельствует об активном развитии всех очередей строительства.
Февраль 2026
В феврале 2026 года на строительной площадке ЖК Polaris Home&Plaza выполнен значительный объем работ: продолжаются фасадные, инженерные и каменные работы, монтаж утеплителя, оборудования и подготовка инженерных систем к испытаниям в нескольких секциях. Также продолжаются монолитные работы, поставка оборудования и материалов, а за месяц на объекте использовано 512 м³ бетона, что свидетельствует об активном росте темпов строительства.
Январь 2026
В январе в Polaris Home&Plaza, несмотря на сложные погодные условия, продолжаются фасадные, инженерные и монтажные работы во всех секциях. Выполняются утепление фасадов, монтаж инженерных систем, окон, вентиляции, лестничных маршей и каменная кладка стен на различных уровнях здания.
Декабрь 2025
В декабре 2025 года в Polaris Home&Plaza подготовлены инженерные помещения, продолжался монтаж окон и каменная кладка стен, а также активно выполнялись монолитные работы с переходом на следующие этажи; в течение месяца на объекте использовано более 900 м³ бетона.
Ноябрь 2025
В этом месяце в Polaris Home&Plaza завершена отделка технических помещений, продолжаются укладка плитки, монтаж окон и каменная кладка стен. Активно выполняются монолитные работы на различных этажах, использовано более 740 м³ бетона.
Октябрь 2025
В октябре 2025 года в Polaris Home&Plaza начата отделка технических помещений, завершен монтаж окон, а также активно ведутся каменная кладка стен и монолитные работы на различных этажах; использовано более 900 м³ бетона.
FAQ
Где находится POLARIS Home & Plaza?
Комплекс расположен в Оболонском районе Киева, на пересечении активных транспортных магистралей. Локация обеспечивает удобный выезд в центр города и быстрый доступ к торговым центрам, школам и сервисам.
Какой формат у POLARIS — это только жилье?
POLARIS включает в себя две составляющие:
🏠 Home — жилая часть с квартирами различных форматов.
🏢 Plaza — коммерческие площади, офисы, сервисы, ритейл.
Это позволяет жителям получать максимум удобств без необходимости покидать квартал.
Какие квартиры доступны в POLARIS?
В комплексе представлены:
-
1-комнатные
-
2-комнатные
-
3-комнатные
-
Функциональные планировки с кухнями-гостиными
-
Форматы для инвесторов под аренду
Площади варьируются в зависимости от секции и этажа.
Есть ли паркинг в POLARIS Home & Plaza?
Да, в проекте предусмотрен подземный паркинг, а также гостевые паркоместа. Это важное преимущество для Оболонского района с активным трафиком.
Какая инфраструктура предусмотрена внутри комплекса?
В рамках POLARIS:
-
Коммерческие помещения (магазины, кафе, сервисы)
-
Офисные пространства
-
Благоустроенная территория
-
Детские площадки
-
Спортивные зоны
Формат Plaza формирует активное городское пространство со своей собственной экономикой.
Введен ли POLARIS в эксплуатацию?
Статус зависит от очереди строительства. Часть секций находится на финальных стадиях, часть — в процессе строительства. Первые секции (4.1 и 3.3) будут введены в эксплуатацию в 3 кв. 2026 года.
Чем POLARIS отличается от других новостроек Оболони?
✔ формат «жилье + бизнес»
✔ активный первый этаж
✔ подземный паркинг
✔ многофункциональность
✔ современная архитектура
✔ удобная транспортная логистика
Можно ли купить квартиру в POLARIS Home & Plaza по программе єОселя?
Да, в POLARIS Home & Plaza доступна программа єОселя. При условии соответствия требованиям государственной программы покупатель может оформить ипотеку:
-
под 3% — для определенных категорий
-
под 7% — для остальных участников
Действует ли в POLARIS программа 50/50?
Да, в комплексе доступна городская программа софинансирования 50/50. Формат предусматривает:
-
Частичную оплату стоимости жилья покупателем
-
Частичное финансирование со стороны города
-
Участие в очереди или соответствие социальным критериям
Программа применяется в соответствии с условиями города и наличием финансирования.
Где купить квартиру в новостройке на Оболони с развитой инфраструктурой?
В Оболонском районе есть современные комплексы формата «город в городе», которые совмещают жилую часть с коммерческими площадями, сервисами и собственной территорией.
Такой формат позволяет жителям иметь магазины, кафе, сервисы и офисы прямо в своем квартале, без необходимости ежедневных поездок.
Остались вопросы?
-
Хотите посчитать стоимость квартиры? -
Хотите увидеть все своими глазами?
-
Хотите узнать больше о программах?
