Лобі високого рівня
Вхідна група починається з чудового продуманого і обладнаного лобі. Мешканці будинку матимуть місце для зустрічі та конференц-кола
POLARIS home & plaza
Комфорт‑клас у форматі Live‑Work‑Play
Київ, вул. Сім’ї Кульженків (Петра Дегтяренка), 22
Перейти на сайт
Здача: 3 квартал 2026
Ціни від 90 000 грн/м2
Детальніше
Про проект
POLARIS Home&Plaza — це комплекс, спроєктований за принципом Live-Work-Play, де житло, робота та дозвілля органічно співіснують в одному просторі.
Комплекс включає лобі рівня “5-зірковий готель”, власний парк, дитячий садок і комерційні зони, доступні на одному рівні з ліфтом.
Закрита для авто територія з внутрішнім стилобатом, площами для прогулянок, спортивними зонами, open-air лаунжами та зеленими оазами створює середовище, де комфорт і приватність поєднуються із міським ритмом.
POLARIS — це те, що знаходиться в доступності від метро (мін. 10 хвилин), але пропонує унікальне середовище для життя, роботи та відпочинку, не виходячи за межі дому.
Клас
Комфорт+
Девелопери
Perfect Group, Citex Development
Загальна площа
136 455 м²
Розміри
2 будинки, 8 секцій, 1710 квартир
Введення в експлуатацію
3 квартал 2026 року
Відділ продажу
+38 044 299 48 74
Участь у програмах
єОселя
Всі характеристики
Особливості проекту
Геолокація
Перспективний мікрорайон Мінського масиву з великою транспортною розв’язкою та доступом до станій метро Мінська, Оболонська та Героїв Дніпра
Двір без машин
Закритий упорядкований периметр, де багато зелені, зручні лавки, лаунж-зони, дитячі та спортивні майданчики
Власна інфраструктура
Щоб потрапити з квартири на щоденне тренування, шопінг, сніданок у кафе - достатньо лише натиснути кнопку ліфта
Дитсадок на території
Прямо в житловому комплексі відкриється дитячий садок. Кожен мешканець зможе довірити свою дитину під нагляд вихователів
Парк у дворі
Власний парк - це затишна зелена приватна територія тільки для жителів комплексу
Від 30%
Перший внесок
Знижка до 10%
При 100% оплаті
До 36 міс
Розтермінування
На 1 - 20 років · 1-й внесок від 10 - 20% · 3 - 7% річних
Іпотека "єОселя"
Вартість
Від $ 1 120/м²
Планування
Квартира 35
33.64 м²Площа
33.64 м²
Поверх
4
Кімнати
1
Квартира 36
34.81 м²Площа
34.81 м²
Поверх
5
Кімнати
1
Квартира 40
34.81 м²Площа
34.81 м²
Поверх
5
Кімнати
1
Квартира 45
34.81 м²Площа
34.81 м²
Поверх
6
Кімнати
1
Квартира 50
74.78 м²Площа
74.78 м²
Поверх
6
Кімнати
2
Квартира 52
41.66 м²Площа
41.66 м²
Поверх
6
Кімнати
1
Квартира 86
74.78 м²Площа
74.78 м²
Поверх
10
Кімнати
2
Квартира 57
48.15 м²Площа
48.15 м²
Поверх
7
Кімнати
1
Квартира 66
48.15 м²Площа
48.15 м²
Поверх
8
Кімнати
1
Квартира 69
70.83 м²Площа
70.83 м²
Поверх
8
Кімнати
2
Квартира 72
34.81 м²Площа
34.81 м²
Поверх
9
Кімнати
1
Квартира 75
48.15 м²Площа
48.15 м²
Поверх
9
Кімнати
1
Квартира 178
41.66 м²Площа
41.66 м²
Поверх
20
Кімнати
1
Квартира 180
34.81 м²Площа
34.81 м²
Поверх
21
Кімнати
1
Квартира 187
41.66 м²Площа
41.66 м²
Поверх
21
Кімнати
1
Квартира 202
44.23 м²Площа
44.23 м²
Поверх
23
Кімнати
1
Квартира 216
80.18 м²Площа
80.18 м²
Поверх
22
Кімнати
3
Квартира 217
75.18 м²Площа
75.18 м²
Поверх
22
Кімнати
3
Квартира 218
74.43 м²Площа
74.43 м²
Поверх
22
Кімнати
3
Квартира 5
87.82 м²Площа
87.82 м²
Поверх
1
Кімнати
2
Квартира 6
67.51 м²Площа
67.51 м²
Поверх
1
Кімнати
1
Квартира 120
66.23 м²Площа
66.23 м²
Поверх
16
Кімнати
2
Квартира 152
66.23 м²Площа
66.23 м²
Поверх
20
Кімнати
2
Квартира 152
66.23 м²Площа
66.23 м²
Поверх
22
Кімнати
2
Квартира 130
79.45 м²Площа
79.45 м²
Поверх
17
Кімнати
2
Квартира 17
83.51 м²Площа
83.51 м²
Поверх
2
Кімнати
3
Квартира 97
83.51 м²Площа
83.51 м²
Поверх
10
Кімнати
3
Квартира 127
83.51 м²Площа
83.51 м²
Поверх
13
Кімнати
3
Квартира 147
83.51 м²Площа
83.51 м²
Поверх
15
Кімнати
3
Квартира 157
83.51 м²Площа
83.51 м²
Поверх
16
Кімнати
3
Квартира 197
83.51 м²Площа
83.51 м²
Поверх
20
Кімнати
3
Квартира 52
71.66 м²Площа
71.66 м²
Поверх
6
Кімнати
2
Квартира 182
71.66 м²Площа
71.66 м²
Поверх
19
Кімнати
2
Квартира 102
71.66 м²Площа
71.66 м²
Поверх
11
Кімнати
2
Квартира 108
68.52 м²Площа
68.52 м²
Поверх
11
Кімнати
2
Квартира 134
32.68 м²Площа
32.68 м²
Поверх
14
Кімнати
1
Квартира 138
68.52 м²Площа
68.52 м²
Поверх
14
Кімнати
2
Квартира 234
32.68 м²Площа
32.68 м²
Поверх
24
Кімнати
1
2В
69.64 м²Площа
69.64 м²
Поверх
4-23
Кімнати
2
1Е
38.52 м²Площа
38.52 м²
Поверх
4-23
Кімнати
1
3А
77.16 м²Площа
77.16 м²
Поверх
4-23
Кімнати
3
1В
39.47 м²Площа
39.47 м²
Поверх
4-23
Кімнати
1
1Д
39.06 м²Площа
39.06 м²
Поверх
4-23
Кімнати
1
1Г
43.17 м²Площа
43.17 м²
Поверх
4-23
Кімнати
1
1Б
40.53 м²Площа
40.53 м²
Поверх
4-23
Кімнати
1
1А
29.01 м²Площа
29.01 м²
Поверх
4-23
Кімнати
1
2Б
60.67 м²Площа
60.67 м²
Поверх
4-23
Кімнати
2
2А
62.44 м²Площа
62.44 м²
Поверх
4-23
Кімнати
2
Параметри
Будинок
Загальна площа
Кімнати
Поверх
Характеристики
Локація
Київ, вул. Сім’ї Кульженків (Петра Дегтяренка), 22 
Термін сдачі
3 квартал 2026 року
Найближча станція метро
Оболонь, Мінська
Укриття
Підземний паркінг, спеціальне
Територія
Закрита для авто та сторонніх
Поверховність
16-24 поверхів
Кількість секцій
8 секцій
Технологія
Монолітно-каркасна
Стіни
Газоблок (газобетон), цегла
Ремонт
Квартири без ремонту
Утеплення
Мінеральна вата
Фасад
Вентильований, керамоблок і мокрий фасад
Паркінг
Підземний, 714 паркомісць
Висота стель
2,75 м
Резервне живлення
Генератор (всі будинки), інвертори
Тип опалення
Автономне (у будинку), централізоване
Хід будівництва
Березень 2026
У березні на будмайданчику ЖК Polaris Home&Plaza виконано значний обсяг робіт, зокрема прийнято 1220 м³ бетону та активно просувається фасадне утеплення, монтаж інженерних мереж і внутрішні роботи в різних секціях. У секціях 4.1 і 3.3 завершено частину внутрішніх робіт і триває утеплення фасадів, монтаж систем опалення, водопостачання та електропостачання. У секціях 3.2–2.1 продовжуються роботи з кладки, встановлення вікон, зведення перекриттів і вертикальних елементів, що свідчить про активний розвиток усіх черг будівництва.
Лютий 2026
У лютому 2026 року на будівельному майданчику ЖК Polaris Home&Plaza виконано значний обсяг робіт: тривають фасадні, інженерні та мурувальні роботи, монтаж утеплювача, обладнання та підготовка інженерних систем до випробувань у кількох секціях. Також продовжуються монолітні роботи, постачання обладнання й матеріалів, а за місяць на об’єкті використано 512 м³ бетону, що свідчить про активне зростання темпів будівництва.
Січень 2026
У січні в Polaris Home&Plaza попри складні умови тривають фасадні, інженерні та монтажні роботи в усіх секціях. Виконуються утеплення фасадів, монтаж інженерних систем, вікон, вентиляції, сходів і мурування стін на різних рівнях будівлі.
Грудень 2025
У грудні 2025 року в Polaris Home&Plaza підготовлено інженерні приміщення, тривав монтаж вікон і мурування стін, а також активно виконувались монолітні роботи з переходом на наступні поверхи; протягом місяця на об’єкті використано понад 900 м³ бетону.
Листопад 2025
У цьому місяці в Polaris Home&Plaza завершено опорядження технічних приміщень, триває укладання плитки, встановлення вікон і мурування стін. Активно виконуються монолітні роботи на різних поверхах, використано понад 740 м³ бетону.
Жовтень 2025
У жовтні 2025 року в Polaris Home&Plaza розпочато опорядження технічних приміщень, завершено монтаж вікон і активно ведуться мурування стін та монолітні роботи на різних поверхах; використано понад 900 м³ бетону.
FAQ
Де знаходиться POLARIS Home & Plaza?
Комплекс розташований у Оболонському районі Києва, на перетині активних транспортних магістралей. Локація забезпечує зручний виїзд у центр міста та швидкий доступ до торгових центрів, шкіл і сервісів.
Який формат у POLARIS — це лише житло?
POLARIS має дві складові:
-
🏠 Home — житлова частина з квартирами різних форматів
-
🏢 Plaza — комерційні площі, офіси, сервіси, ритейл
Це дозволяє мешканцям отримувати максимум зручностей без необхідності залишати квартал.
Які квартири доступні в POLARIS?
У комплексі представлені:
-
1-кімнатні
-
2-кімнатні
-
3-кімнатні
-
функціональні планування з кухнями-вітальнями
-
формати для інвесторів під оренду
Площі варіюються залежно від секції та поверху.
Чи є паркінг у POLARIS Home & Plaza?
Так, у проєкті передбачений підземний паркінг, а також гостьові паркомісця. Це важлива перевага для Оболонського району з активним трафіком.
Яка інфраструктура передбачена всередині комплексу?
У межах POLARIS:
-
комерційні приміщення (магазини, кафе, сервіси)
-
офісні простори
-
благоустроєна територія
-
дитячі майданчики
-
спортивні зони
Формат Plaza формує активний міський простір із власною економікою.
Чи введений POLARIS в експлуатацію?
Статус залежить від черги будівництва. Частина секцій на фінальних стадіях, частина — у процесі будівництва.
Перші секції (4.1 та 3.3) будуть введені у 3 кв. 2026
Чим POLARIS відрізняється від інших новобудов Оболоні?
✔ формат «житло + бізнес»
✔ активний перший поверх
✔ підземний паркінг
✔ багатофункціональність
✔ сучасна архітектура
✔ зручна транспортна логістика
Чи можна купити квартиру в POLARIS Home & Plaza по єОселі?
Так, у POLARIS Home & Plaza доступна програма єОселя.
За умови відповідності вимогам державної програми покупець може оформити іпотеку:
-
під 3% — для визначених категорій
-
під 7% — для інших учасників
Чи діє в POLARIS програма 50/50?
Так, у комплексі доступна міська програма співфінансування 50/50.
Формат передбачає:
-
часткову оплату вартості житла покупцем
-
часткове фінансування з боку міста
-
участь у черзі або відповідність соціальним критеріям
Програма застосовується відповідно до умов міста та наявності фінансування.
Де купити квартиру в новобудові на Оболоні з розвиненою інфраструктурою?
Такий формат дозволяє мешканцям мати магазини, кафе, сервіси та офіси прямо у своєму кварталі, без необхідності щоденних поїздок.
Залишились питання?
-
Хочете порахувати вартість квартири? -
Хочете побачити все на власні очі?
-
Хочете дізнатися більше про програми?
