Сменная этажность
Каскадная архитектура зрительно расширяет пространство и позволяет солнечному свету попадать во дворы в течение всего дня.
ЖК NEW TONE
Современный комплекс, задающий «новый тон жизни»
Київ, Шевченківський район, вул. Мрії, 8
Перейти на сайт
Подробнее
О проекте
New Tone – это жилая платформа развития, комфорта и обновления.
Комплекс создан для людей, стремящихся расти, развиваться и оставаться частью качественной среды. Здесь нет разделения на «зоны» по уровню жилья: все жители пользуются одинаково продуманной инфраструктурой и сервисами.
New Tone предлагает концепцию постепенного развития: от компактной квартиры до простого семейного жилья в пределах одного комплекса, сохраняя локацию, ритм и образ жизни. Это пространство, где гармонично соединены жилье, работа, отдых и безопасность.
Класс
Комфорт+
Девелоперы
Perfect Group
Размеры
10 домов, 30 секций, 1 195 квартиры
Введение в эксплуатацию
4 квартал 2028 года
Отдел продаж
+38 044 290 35 39
Все характеристики
Особливості проекту
Дома-кварталы
4 дома образуют отдельные кварталы, закрытые от авто, со своими уникальными зонами и площадками.
Развлечения – возле дома
В комплексе запланированы зона барбекю, кинотеатр под открытым небом, пространство для массовых мероприятий.
В гармонии с природой
Есть места для пикников на траве и спокойного отдыха; маршруты для прогулок, зоны с качелями, дождевой сад и интересные ландшафтные решения.
Детское пространство
Для самых маленьких жителей ЖК есть безопасные игровые и развивающие площадки, отдельные зоны для активных игр и спортивных развлечений.
Спортивные точки
Площадки с уличными тренажерами, многофункциональные зоны для подвижных игр, а также места для занятий фитнесом или йогой.
Pet-friendly
Специальная зона выгула, где любимец может побегать без поводка; тренировочная площадка со спортивными снарядами для собак. Для обеспечения чистоты установлены диспенсеры с пакетами.
Зона променада
Центральная аллея для пешеходного променада пересекает весь комплекс, соединяя Эстонскую улицу и внутренние дворы в единый маршрут.
Насыщенная инфраструктура
Кофейни, аптеки и магазины расположены на первых этажах со входами с улицы, что сохраняет приватность жителей во дворах.
Безопасный двор без авто
Территория комплекса ограждена, находится под охраной и закрыта для посторонних. Внутренние дворы свободны от транспорта, а движение авто и гостевые парковки вынесены за периметр.
Подземный паркинг
Более 500 парковок на подземном паркинге для жителей комплекса. Паркинг имеет лифты, оснащен охраной и является бомбоубежищем двойного назначения.
От 30%
Первый вклад
-2%
Для военных
До 24 мес
Рассрочка
Планировки
1L2
55.00 м²Площадь
55 м²
Этаж
2
Комнаты
1
2M1
62.45 м²Площадь
62.45 м²
Этаж
2
Комнаты
2
2S1
57.35 м²Площадь
57.35 м²
Этаж
2
Комнаты
2
4L1
118.65 м²Площадь
118.65 м²
Этаж
2
Комнаты
4
1S1
45.77 м²Площадь
45.77 м²
Этаж
3-9
Комнаты
1
4L1
118.65 м²Площадь
118.65 м²
Этаж
3-9
Комнаты
4
2M1
62.45 м²Площадь
62.45 м²
Этаж
3-9
Комнаты
2
2S1
57.35 м²Площадь
57.35 м²
Этаж
3-9
Комнаты
2
3L1
91.80 м²Площадь
91.8 м²
Этаж
3-9
Комнаты
3
1L1
70.66 м²Площадь
70.66 м²
Этаж
10
Комнаты
1
2M2
64.97 м²Площадь
64.97 м²
Этаж
10
Комнаты
2
2M1
62.46 м²Площадь
62.46 м²
Этаж
10
Комнаты
2
2S1
57.35 м²Площадь
57.35 м²
Этаж
10
Комнаты
2
1S1
45.77 м²Площадь
45.77 м²
Этаж
10
Комнаты
1
3L1
92.12 м²Площадь
92.12 м²
Этаж
10
Комнаты
3
2М2
64.97 м²Площадь
64.97 м²
Этаж
11-14
1L1
55.72 м²Площадь
55.72 м²
Этаж
11-14
Комнаты
1
2M1
62.46 м²Площадь
62.46 м²
Этаж
11-14
Комнаты
2
2S1
57.35 м²Площадь
57.35 м²
Этаж
11-14
Комнаты
2
1S1
45.77 м²Площадь
45.77 м²
Этаж
11-14
Комнаты
1
3L1
92.12 м²Площадь
92.12 м²
Этаж
11-14
Комнаты
3
1S1
45.77 м²Площадь
45.77 м²
Этаж
2-9
Комнаты
1
1S2
46.12 м²Площадь
46.12 м²
Этаж
2-9
Комнаты
1
2L1
68.69 м²Площадь
68.69 м²
Этаж
2-9
Комнаты
2
3M1
92.57 м²Площадь
92.57 м²
Этаж
2-9
Комнаты
3
1S2
37.78 м²Площадь
37.78 м²
Этаж
2
Комнаты
1
1S3
35.93 м²Площадь
35.93 м²
Этаж
2
Комнаты
1
2S1
60.00 м²Площадь
60 м²
Этаж
2
Комнаты
2
3S1
90.74 м²Площадь
90.74 м²
Этаж
2
Комнаты
3
1S1
40.50 м²Площадь
40.5 м²
Этаж
3-9
Комнаты
1
1S2
37.78 м²Площадь
37.78 м²
Этаж
3-9
Комнаты
1
1S3
35.93 м²Площадь
35.93 м²
Этаж
3-9
Комнаты
1
2S1
60.00 м²Площадь
60 м²
Этаж
3-9
Комнаты
2
2M1
63.95 м²Площадь
63.95 м²
Этаж
3-9
Комнаты
2
3S1
94.42 м²Площадь
94.42 м²
Этаж
3-9
Комнаты
3
1S1
40.50 м²Площадь
40.5 м²
Этаж
11-14
Комнаты
1
1S2
37.78 м²Площадь
37.78 м²
Этаж
11-14
Комнаты
1
1S3
35.93 м²Площадь
35.93 м²
Этаж
11-14
Комнаты
1
2S1
60.00 м²Площадь
60 м²
Этаж
11-14
Комнаты
2
2M1
63.95 м²Площадь
63.95 м²
Этаж
11-14
Комнаты
2
3S1
94.42 м²Площадь
94.42 м²
Этаж
11-14
Комнаты
3
3M1
89.02 м²Площадь
89.02 м²
Этаж
2
Комнаты
3
2S1
61.94 м²Площадь
61.94 м²
Этаж
2
Комнаты
2
3S1
83.76 м²Площадь
83.76 м²
Этаж
2
Комнаты
3
1L1
47.46 м²Площадь
47.46 м²
Этаж
3-9
Комнаты
1
3M1
92.27 м²Площадь
92.27 м²
Этаж
3-9
Комнаты
3
2S1
61.94 м²Площадь
61.94 м²
Этаж
3-9
Комнаты
2
3S1
83.76 м²Площадь
83.76 м²
Этаж
3-9
Комнаты
3
1L1
49.40 м²Площадь
49.4 м²
Этаж
2
Комнаты
1
1L2
58.12 м²Площадь
58.12 м²
Этаж
2
Комнаты
1
1S1
43.62 м²Площадь
43.62 м²
Этаж
2
Комнаты
1
1S2
50.05 м²Площадь
50.05 м²
Этаж
2
Комнаты
1
3L1
92.72 м²Площадь
92.72 м²
Этаж
2
Комнаты
3
3L2
93.99 м²Площадь
93.99 м²
Этаж
2
Комнаты
3
1L1
49.40 м²Площадь
49.4 м²
Этаж
3-7
Комнаты
1
1L2
58.12 м²Площадь
58.12 м²
Этаж
3-7
Комнаты
1
2M1
67.02 м²Площадь
67.02 м²
Этаж
3-7
Комнаты
2
2S1
61.92 м²Площадь
61.92 м²
Этаж
3-7
Комнаты
2
3L1
92.72 м²Площадь
92.72 м²
Этаж
3-7
Комнаты
3
3L2
93.99 м²Площадь
93.99 м²
Этаж
3-7
Комнаты
3
1L1
49.40 м²Площадь
49.4 м²
Этаж
8
Комнаты
1
1L2
68.61 м²Площадь
68.61 м²
Этаж
8
Комнаты
1
2M1
73.93 м²Площадь
73.93 м²
Этаж
8
Комнаты
2
2S1
61.92 м²Площадь
61.92 м²
Этаж
8
Комнаты
2
3L1
92.72 м²Площадь
92.72 м²
Этаж
8
Комнаты
3
3L2
97.21 м²Площадь
97.21 м²
Этаж
8
Комнаты
3
1L1
49.40 м²Площадь
49.4 м²
Этаж
9
Комнаты
1
1L2
58.26 м²Площадь
58.26 м²
Этаж
9
Комнаты
1
2M1
67.02 м²Площадь
67.02 м²
Этаж
9
Комнаты
2
2S1
61.92 м²Площадь
61.92 м²
Этаж
9
Комнаты
2
3L1
92.72 м²Площадь
92.72 м²
Этаж
9
Комнаты
3
3L2
97.21 м²Площадь
97.21 м²
Этаж
9
Комнаты
3
1S1
41.25 м²Площадь
41.25 м²
Этаж
2
Комнаты
1
3L1
88.51 м²Площадь
88.51 м²
Этаж
2
Комнаты
3
2S1
56.34 м²Площадь
56.34 м²
Этаж
2
Комнаты
2
1L1
50.68 м²Площадь
50.68 м²
Этаж
3-4
Комнаты
1
1S1
41.26 м²Площадь
41.26 м²
Этаж
3-4
Комнаты
3
2L1
67.73 м²Площадь
67.73 м²
Этаж
3-4
Комнаты
2
2M1
66.77 м²Площадь
66.77 м²
Этаж
3-4
Комнаты
2
2S1
66.77 м²Площадь
66.77 м²
Этаж
3-4
Комнаты
2
Параметры
Дом
Общая площадь
Комнаты
Этаж
Характеристики
Локация
Київ, Шевченківський район, вул. Мрії, 8 
Срок сдачи
4 квартал 2028 року
Ближайшая станция метро
Нивки, Святошин
Укрытие
Підземний паркінг
Количество секций
30 секцій
Территория
Закрита для авто та сторонніх
Этажность
6-14 поверхів
Технология
Монолітно-каркасна
Стены
Червона цегла, керамоблок
Ремонт
Квартири без ремонту
Утепление
Мінеральна вата, склопакети
Фасад
Вентильований з декоративною штукатуркою
Паркинг
Підземний (500+ місць)
Высота потолков
2,5 - 2,7 м
Резервное питание
Генератор (деякі будинки)
Тип отопления
Автономне (у будинку)
Хід будівництва
1 серпня 2026
У липні на майданчику ЖК New Tone прийняли близько 800 м³ бетону та виконали орієнтовно 200 м³ кладки з газоблоку. У першому будинку кладка сягнула 6-го поверху в секції 1.2 та стартувала на 2-му поверсі в секції 1.1. У другому будинку активно зводили підземну частину: залито перекриття підвалу (секції 2.3–2.4), фундаментну плиту (секція 2.5) та бетонну підготовку (секція 2.6). Крім того, на об’єкті готують майданчики під монтаж двох нових баштових кранів.
1 липня 2026
У червні на будівельному майданчику ЖК New Tone прийнято 211 м³ бетону. На об'єкті тривали монолітні та мурувальні роботи: у житловому будинку №1 виконано перекриття 4 поверху й активно ведеться кладка, а також розпочато зворотну засипку ґрунту. У житловому будинку №2 продовжуються роботи з улаштування фундаментів і підвальних конструкцій.
1 червня 2026
У травні будівництво ЖК New Tone активно просувалося: у першому будинку в секції 1.1 перейшли до перекриття 4-го поверху, а в секції 1.2 змонтували 10 сходових маршів. Також будівельники завершили накриття міжсекційної арки та розпочали роботу над підвалом у секції 2.3 другого будинку. Загалом за місяць на об’єкті прийняли 264 м³ бетону, впевнено тримаючи впевнений темп.
30 квітня 2026
Будівництво ЖК New Tone рухається чітко за графіком: протягом квітня у секції 1.1 дійшли до перекриття 3-го поверху, а в секції 1.2 вже бетонують вертикальні елементи 8-го поверху. Також будівельники змонтували риштування та опалубку для влаштування міжсекційної арки. Загалом за місяць на об’єкті прийняли 121,8 м³ бетону, забезпечуючи стабільний темп та дотримання всіх технологічних вимог.
23 березня 2026
Станом на 23 березня 2026 року в ЖК New Tone активно триває будівництво: у будинку №1 завершують бетонування поверхів і гідроізоляцію підвалів. Було прийнято 330 м³ бетону. У будинку №2 вже виконано фундаментні плити для частини секцій і повністю завершено роботи з палями в інших.
FAQ
Де знаходиться ЖК NEW TONE?
ЖК NEW TONE розташований у Києві за адресою вул. Мрії, 8, у мікрорайоні Нивки, Шевченківський район
Локація поєднує тихий центр із пішою доступністю до метро «Нивки» (10–15 хвилин) та зручний виїзд на основні магістралі столиці.
Коли NEW TONE вводиться в експлуатацію?
Згідно з проєктною інформацією, введення в експлуатацію заплановане на 4 квартал 2028 року.
Це означає, що проєкт знаходиться на етапі будівництва.
Скільки будинків у ЖК NEW TONE?
Комплекс включає:
- 7 будинків
- 30 секцій
- змінну поверховість 7–14 поверхів
Архітектура формує 4 функціональні двори з приватним простором без авто
Скільки квартир у NEW TONE?
У комплексі передбачено 1 195 квартири.
Формати планувань орієнтовані на функціональність: без “зайвих” метрів, із продуманими зонами зберігання та світлими кухнями-вітальнями
Чи є паркінг у ЖК NEW TONE?
Так. Передбачено:
-
Підземний паркінг понад 500 машиномісць
- гостьові місця на зовнішньому периметрі
Підземний паркінг інтегрований у концепцію безпечного закритого двору без авто.
Яка концепція комплексу?
NEW TONE створений за принципом “15-хвилинного міста” — усе необхідне для життя знаходиться всередині кварталу
У проєкті передбачено:
✔ комерційну лінію (стріт-рітейл)
✔ власну інфраструктуру all-in-one
✔ зони спорту та драйву
✔ BBQ-зону, літній кінотеатр, event-простір
✔ pet-friendly територію
Яка технологія будівництва?
- Монолітний каркас
- Стіни з червоної цегли та керамоблоку
- Вентильований фасад
- Утеплення мінеральною ватою
- Висота стель від 2,7 до 3,0 м
Які умови купівлі?
Perfect Group пропонує:
- повну оплату зі знижкою
- розтермінування з фіксацією ціни
- банківські програми
Яка інфраструктура передбачена всередині ЖК NEW TONE?
NEW TONE — це квартал із власною екосистемою, створений за принципом «15-хвилинного міста». Усередині комплексу передбачені:
-
комерційні приміщення (кав’ярні, аптеки, магазини)
-
дитячі та спортивні майданчики
-
BBQ-зона та простори для подій
-
літній кінотеатр
-
зелені зони відпочинку
-
підземний паркінг
-
закрита територія з охороною
Комплекс функціонує як автономне міське середовище.
Чи є у NEW TONE двір без машин?
Так. У проєкті реалізована концепція двір без авто.
Рух транспорту винесений на зовнішній периметр, а внутрішні двори залишаються:
-
безпечними для дітей
-
тихими
-
комфортними для відпочинку
-
приватними для мешканців
Чи є в ЖК NEW TONE підземний паркінг?
Так. Передбачений підземний паркінг та понад 500 машиномісць загалом.
Також є гостьові місця на зовнішньому контурі комплексу. Паркінг інтегрований у систему безпеки та має ліфтовий доступ.
Яка спортивна інфраструктура передбачена?
У NEW TONE буде:
-
спортивний хаб
-
зона воркауту
-
вуличні тренажери
-
простір для йоги
-
багатофункціональне поле для командних ігор
Це дозволяє займатись спортом прямо біля дому.
Які зони відпочинку є в комплексі?
Передбачено:
-
зелені галявини
-
тінисті алеї
-
дощовий сад
-
амфітеатр
-
гойдалки
-
BBQ-зону
-
літній кінотеатр
Комплекс орієнтований на формування спільноти та соціалізацію.
Чи підходить NEW TONE для сімей із дітьми?
Так. Передбачені окремі вікові зони:
-
для малюків
-
для школярів
-
для підлітків
Закрита територія та відсутність авто у дворах підвищують рівень безпеки.
Чи є NEW TONE pet-friendly?
Так. У комплексі передбачені спеціальні простори для вигулу та активностей із домашніми улюбленцями.
Яка безпека у ЖК NEW TONE?
Передбачено:
-
багаторівневу систему безпеки
-
фізичну охорону
-
відеонагляд 24/7
-
контроль доступу
-
резервне живлення для ключових систем
Наскільки зручно добиратися до метро?
До метро «Нивки» — орієнтовно 10–15 хвилин пішки.
Локація на вул. Мрії, 8 дозволяє швидко дістатися як центру міста, так і основних транспортних магістралей.
Чим NEW TONE відрізняється від інших новобудов на Нивках?
-
формат кварталу (7 будинків, 30 секцій)
-
4 функціональні двори
-
концепція all-in-one
-
500+ машиномісць
-
комфорт+
-
продумана архітектура
-
великий обсяг внутрішньої інфраструктури
Інші проекти
- Минский массив
- єОселя
- 50/50
Киев, ул. Семьи Кульженков (Петра Дегтяренка), 22
Polaris Home&Plaza
- Голосеево
- єОселя
Киев, ул. Михаила Максимовича, 32
ЖК LIKO-GRAD Perfect Town
- Печерськ
- Розтермінування
Киев, Дворец Украина, ул. Предславинская, 35
ЖК Stanford
- Подол
- Есть прибыльная недвижимость
Киев, ул. Щекавицкая, 46 (Подольский район)
Клубный дом LA MANCHE
Остались вопросы?
-
Хотите посчитать стоимость квартиры? -
Хотите увидеть все своими глазами?
-
Хотите узнать больше о программах?
