Атмосфера Подола
Расположен в историческом районе Киева возле Днепра. Рядом — памятники архитектуры, уютные кофейни и рестораны.
Клубный дом LA MANCHE
Клубный дом в сердце Подола - гармония истории и современности
Киев, ул. Щекавицкая, 46 (Подольский район)
Перейти на сайт
Подробнее
О проекте
LA MANCHE — клубный дом бизнес-класса, в котором переплетены архитектура английского и французского модерна ХІХ-ХХ века и современные строительные технологии.
Он создает атмосферу изысканности и историчности в самом сердце Подола.
Сооружение окружено культурным наследием: в 5 минутах пешком — набережная Днепра, в 15 минутах — Андреевский спуск. В то же время закрытая территория с ландшафтным парком, зонами для прогулок, отдыха и консьерж-сервисом создает внутренний оазис спокойствия.
LA MANCHE — это стиль, комфорт, привиллегированное пространство для тех, кто цений собственную приватность в динамике исторического города.
Класс
Премиум
Девелоперы
Perfect Group
Общая площадь
33 549 м²
Размеры
1 дом, 7 секций, 231 квартира
Введение в эксплуатацию
3-4 квартал 2026 года
Отдел продаж
+38 044 215 15 15
Все характеристики
Особенности проекта
Архитектура
Архитектурный стиль с элементами модерна Англии и Франции конца XIX — начала XX века.
Ландшафтный парк
Индивидуальный ландшафтный проект с зонами отдыха, беседками, детской площадкой.
Закрытая территория
Максимум приватности для создания своего идеального пространства с круглосуточной охраной.
Просторное лобби
Премиальный консьерж-сервис, который поможет решить любой бытовой вопрос.
Подземный паркинг
Для жителей клубного дома предусмотрен подземный паркинг. Минимальная площадь паркоместа — 14,4 м².
Двохуровненые апартаменты
Еще больше пространства для комфортной жизни! Двухуровневые квартиры с собственными террасами позволят максимально организовать помещение под любые потребности.
Удобное расположение
В 10 минутах пешком — Контрактовая площадь, сердце культурной жизни Киева. Также в пешей доступности — 3 станции метро («Почтовая площадь», «Контрактовая площадь», «Тараса Шевченко»). Удобный выезд на одну из главных транспортных артерий столицы — улицу Набережно-Луговую.
Инфраструктура
В районе расположены аптеки, продуктовые магазины, учебные заведения, медучреждения, культурные и религиозные учреждения.
От 30%
Первый взнос
До 24 месяцев
Рассрочка
Стоимость
От $ 2 300 /м²
1-комнатные
от $ 127 370
- 26 - 34 м²
- от $ 2 630 /м²
Просмотреть
2-комнатные
от $ 197 470
- 35 - 76 м²
- от $ 2 500 /м²
Просмотреть
3-комнатные
от $ 250 930
- 76 - 176 м²
- от $ 2 300 /м²
Просмотреть
4-комнатные
от $ 407 900
- 170 - 174 м²
- $ 2 400 /м²
Просмотреть
5-комнатные
от $ 473 570
- 197 - 200 м²
- $ 2 400 /м²
Просмотреть
6-комнатные
от $ 708 860
- 295,36 м²
- $ 2 400 /м²
Просмотреть
Паркоместа
от $ 35 100
- 12 - 29 м²
- от $ 700 /м²
Просмотреть
Планировки
1-А
48.43 м²Площадь
48.43 м²
Этаж
5
Комнаты
1
3-А
109.34 м²Площадь
109.34 м²
Этаж
5
Комнаты
3
1-А
48.43 м²Площадь
48.43 м²
Этаж
3
Комнаты
1
3В
112.96 м²Площадь
112.96 м²
Этаж
2
Комнаты
3
3Г
112.96 м²Площадь
112.96 м²
Этаж
2
Комнаты
3
3Г
112.96 м²Площадь
112.96 м²
Этаж
5
Комнаты
3
3Д
109.10 м²Площадь
109.1 м²
Этаж
2
Комнаты
3
3Е
131.16 м²Площадь
131.16 м²
Этаж
2
Комнаты
3
3Д
109.10 м²Площадь
109.1 м²
Этаж
4
Комнаты
3
3Ж
111.68 м²Площадь
111.68 м²
Этаж
2
Комнаты
3
3И
111.68 м²Площадь
111.68 м²
Этаж
2
Комнаты
3
3Ж
111.68 м²Площадь
111.68 м²
Этаж
6
Комнаты
3
2Ж
75.95 м²Площадь
75.95 м²
Этаж
6
Комнаты
2
3И
111.68 м²Площадь
111.68 м²
Этаж
3
Комнаты
3
3К
112.96 м²Площадь
112.96 м²
Этаж
2
Комнаты
3
3Л
112.96 м²Площадь
112.96 м²
Этаж
2
Комнаты
3
3К
112.96 м²Площадь
112.96 м²
Этаж
6
Комнаты
3
3Л
112.96 м²Площадь
112.96 м²
Этаж
4
Комнаты
3
1И
48.43 м²Площадь
48.43 м²
Этаж
7
Комнаты
1
3М
109.10 м²Площадь
109.1 м²
Этаж
2
Комнаты
3
3Н
131.16 м²Площадь
131.16 м²
Этаж
2
Комнаты
3
3М
109.10 м²Площадь
109.1 м²
Этаж
6-7
Комнаты
3
3М
109.10 м²Площадь
109.1 м²
Этаж
3
Комнаты
3
2Л
87.82 м²Площадь
87.82 м²
Этаж
3
Комнаты
2
3П
108.94 м²Площадь
108.94 м²
Этаж
2-3
Комнаты
3
Параметры
Дом
Общая площадь
Комнаты
Этаж
Характеристики
Локация
Киев, ул. Щекавицкая, 46 (Подольский район) 
Срок сдачи
3-4 квартал 2026 року
Ближайшая станция метро
Контрактова площа, Тараса Шевченка, Поштова площа
Укрытие
Подземный паркинг
Территория
Закрытая, под охраной
Этажность
9 этажей
Количество секций
7
Технология
Монолитно-каркасная
Стены
Кирпич + утепление минеральной ватой
Ремонт
Квартиры без ремонта
Утепление
Минеральная вата, стеклопакеты
Фасад
Вентилированный, керамогранит
Паркинг
Подземный, гостевой
Высота потолков
3,0 м
Резервное питание
Генератор (все дома)
Тип отопления
Автономное (в доме)
Ход строительства
Май 2026
Несмотря на внешние повреждения здания в результате российского обстрела, внутренние работы в мае велись четко по графику. В 4-й и 5-й секциях активно монтировали квартирные и технические двери, а в 3-й секции подготовили основание для сетей водо- и теплоснабжения, уложив гемафон с 2 по 10 этажи. Параллельно строители вели работы по гидроизоляции балконов в секции 4 и прокладывали электросети для освещения мест общего пользования в 1-й и 2-й секциях.
Апрель 2026
Апрельский отчет со стройплощадки La Manche: в 4-й и 5-й секциях выполняем внутренние работы, от стяжки пола до установки дверей. Одновременно продолжается отделка фасадов декоративными элементами, чтобы дом как можно скорее приобрел свой изысканный вид.
Март 2026
С улучшением погодных условий в клубном доме La Manche существенно ускорились темпы строительства: в марте в секции 3 смонтированы электросети, в секции 4 выполнена разводка водо- и теплоснабжения на 2–7 этажах, а в секции 5 продолжаются фасадные работы с монтажом керамогранита. У апрелі планируется продолжение внутренних работ в секции 3 (сети, стяжка, штукатурка) и завершение инженерных сетей и стяжки пола в секции 4.
Январь 2026
Клубный дом La Manche имеет высокий уровень готовности: в большинстве секций завершены фасады, установлены окна, лифты и инженерные сети, выполнены стяжки и штукатурные работы, а сейчас продолжается утепление и облицовка фасадов с переходом к активной фазе строительства весной.
Декабрь 2025
В декабре 2025 года в La Manche проводили монтаж АКП-откосов, алюминиевых подсистем и керамогранитной плитки, утепляли фасады минватой, устанавливали электрошкафы и дренажные трубы на балконах.
Ноябрь 2025
В ноябре в La Manche выполняли электросети и штукатурку стен в коридорах и общих зонах, начат монтаж электрощитовых и металлоконструкций; в секции 5 завершена цементно-песчаная стяжка.
Октябрь 2025
В октябре в La Manche продолжался монтаж сантехники, укладка звукоизоляции и завершена стяжка на 3–6 этажах секции 5; в секции 4 прокладывали электросети и выполняли штукатурку, планируется их завершение.
FAQ
Где находится клубный дом LA MANCHE?
Адрес: г. Киев, ул. Щекавицкая, 46 — в Подольском районе, в историческом центре Подола, рядом с культурными объектами столицы.
Это одна из самых престижных локаций Киева — пешком до Контрактовой площади, Андреевского спуска, набережной Днепра и других важных точек в центре города.
Какой это формат жилья?
LA MANCHE — это клубный дом премиум-класса: 9-этажное здание с современной архитектурой, элементами классического европейского стиля и закрытой приватной территорией.
Продаются ли квартиры в LA MANCHE как прибыльная недвижимость?
Да.
Часть квартир в клубном доме LA MANCHE предлагается в формате доходной недвижимости под управлением Maestro.
Это означает, что владелец может:
✔ передать квартиру в профессиональное управление
✔ получать доход от аренды
✔ не заниматься самостоятельно поиском арендаторов
✔ делегировать сервисное обслуживание
Формат подходит для инвесторов, которые:
-
рассматривают премиальную недвижимость Подола как актив
-
хотят получать пассивный доход
-
не планируют постоянно проживать в квартире
Введен ли LA MANCHE в эксплуатацию?
Дом находится в активной стадии строительства, с запланированной сдачей первых ПК в 3-4 кварталах 2026 года.
Какие типы квартир предлагаются?
В клубном доме LA MANCHE предусмотрены:
-
1-комнатные (≈ 48–49 м²)
-
2-комнатные (≈ 75–88 м²)
-
3-комнатные (≈ 109–131 м²)
-
4-комнатные / большие форматы до ~295 м²
Также на верхних этажах предусмотрены двухэтажные квартиры с террасами на крыше.
Какие цены на жилье в LA MANCHE?
Ориентировочные ценовые данные:
-
1-комн: от ~5,26 млн грн (~126–130 тыс $)
-
2-комн: от ~9,1 млн грн (~219 тыс $)
-
3-комн: от ~10,4 млн грн (~250 тыс $)
-
4-комн / большие форматы: от ~16,9 млн грн (~407 тыс $)
Цены зависят от площади, планировки, этажа и состояния отделки.
Есть ли паркинг в LA MANCHE?
Да, проект предусматривает подземный паркинг для жителей и гостей, включно с розетками для зарядки электромобилей.
Каккая инфраструктура рядом?
У LA MANCHE сверхудобная локализация в сердце Подола:
✔ супермаркеты, аптеки, сервисы
✔ школы, детсады
✔ театры, музеи, галереи
✔ рестораны, кафе, бары
✔ набережная Днепра
✔ Контрактовая площадь, Андреевский спуск — пешком
Внутренняя инфраструктура включает:
✔ коммерческие помещения на первых этажах
✔ ландшафтный парк с зонами отдыха
✔ детские площадки
✔ рекреационные пространства для прогулок
Для кого этот клубный дом?
LA MANCHE подойдет тем, кто ценит:
- премиальный формат премиального жилья в центре города
- историческую атмосферу Подола
- комфорт, приватность и сервис
- стильные планировки с террасами
- возможность инвестировать в элитную недвижимость
Что такое управление Maestro?
Maestro — это профессиональная управляющая модель, которая включает:
-
администрирование аренды
-
сервисное обслуживание
-
контроль заселения
-
поддержание технического состояния
-
взаимодействие с арендаторами
Таким образом, квартира может работать как инвестиционный актив в центре Киева.
Другие проекты
- Печерськ
- Розтермінування
Киев, Дворец Украина, ул. Предславинская, 35
ЖК Stanford
- Голосеево
- єОселя
Киев, ул. Михаила Максимовича, 32
ЖК LIKO-GRAD Perfect Town
- Нивки
- Рассрочка
Киев, Шевченковский район, ул. Мрии, 8
ЖК NEW TONE
- Мінський масив
- єОселя
- 50/50
Київ, вул. Сім’ї Кульженків (Петра Дегтяренка), 22
POLARIS home & plaza
Остались вопросы?
-
Хотите посчитать стоимость квартиры? -
Хотите увидеть все своими глазами?
-
Хотите узнать больше о программах?
