СЕО Perfect Group Алексей Коваль сравнивает украинский рынок с западными финансовыми инструментами и обращает внимание на коренные изменения в структуре инвестирования:
«Украинская модель инвестирования и строительства существенно отличается от западной, где работают с привлеченными деньгами. Там у девелоперов есть разнообразные варианты — пойти в банк взять деньги под 5%, или в какие-то небанковские, страховые учреждения, пенсионные фонды. Украинские застройщики до 2022 года оперировали собственными и в значительной степени деньгами населения. И это была понятная модель. Сейчас пропорция существенно изменилась. Если до 2022 года 10% ресурсов были девелопера, а 90% от населения, то сейчас до 60% собственных денег вкладываешь в проекты и только после этого сможешь привлечь деньги покупателей».
В сегменте более дорогой недвижимости бизнес-класса ситуация развивается по другому сценарию, ведь строительство здесь поддерживается благодаря точечным сделкам. По словам руководителя компании, в течение месяца продаж может почти не быть, но одиночная сделка по покупке двух пентхаусов площадью по 300 кв. м позволяет обеспечить финансирование и продолжить строительные работы.
Относительно будущей трансформации отрасли и необходимости перехода на прозрачные европейские стандарты работы, глава девелопера выражает принципиальную позицию:
«Сейчас нет девелопера, который сказал бы, что не готов работать «в белую». Мы давно готовы и работаем. Дайте сбалансированное регулирование, прозрачные правила игры, доступ к кредитам – и мы готовы реализовать все поставленные задачи, любого масштаба и сложности».
Читайте полный текст в материале «Интерфакс-Украина».
Хотите посчитать стоимость квартиры?