Змінна поверховість
Каскадна архітектура візуально розширює простір і дозволяє сонячному світлу потрапляти у двори протягом усього дня.
ЖК NEW TONE
Сучасний комплекс, що задає «новий тон життя»
Київ, Шевченківський район, вул. Мрії, 8
Перейти на сайт
Детальніше
Про проект
New Tone — це житлова платформа розвитку, комфорту та оновлення.
Комплекс створений для людей, які прагнуть зростати, розвиватися та залишатися частиною якісного середовища. Тут немає розділення на «зони» за рівнем житла: усі мешканці користуються однаково продуманою інфраструктурою та сервісами.
New Tone пропонує концепцію поступового розвитку: від компактної квартири до простого сімейного житла в межах одного комплексу, зберігаючи локацію, ритм і стиль життя. Це простір, де гармонійно поєднані житло, робота, відпочинок і безпека.
Клас
Комфорт+
Девелопери
Perfect Group
Розміри
10 будинків, 30 секцій, 1 195 квартири
Введення в експлуатацію
4 квартал 2028 року
Відділ продажу
+38 044 290 35 39
Всі характеристики
Особливості проекту
Будинки-квартали
4 будинки утворюють окремі квартали, закриті від авто, зі своїми унікальними зонами та майданчиками.
Розваги - біля дому
У комплексі заплановані зона барбекю, кінотеатр просто неба, простір для масових заходів.
В гармонії з природою
Є місця для пікніків на траві і спокійного відпочинку; маршрути для прогулянок, зони з гойдалками, дощовий сад і цікаві ландшафтні рішення.
Дитячий простір
Для найменших мешканців ЖК є безпечні ігрові й розвиваючі майданчики, окремі зони для активних ігор і спортивних розваг.
Спортивні точки
Майданчики з вуличними тренажерами, багатофункціональні зони для рухливих ігор, а також місця для занять фітнесом або йогою.
Pet-friendly
Спеціальна зона вигулу, де улюбленець може побігати без повідка; тренувальний майданчик зі спортивними снарядами для собак. Для забезпечення чистоти встановлені диспенсери з пакетами.
Зона променаду
Центральна алея для пішохідного променаду перетинає весь комплекс, з’єднуючи вулицю Естонську та внутрішні двори в єдиний маршрут.
Насичена інфраструктура
Кав’ярні, аптеки й магазини розташовані на перших поверхах із входами з вулиці, що зберігає приватність мешканців у дворах.
Безпечний двір без авто
Територія комплексу огороджена, знаходиться під охороною та закрита для сторонніх людей. Внутрішні двори вільні від транспорту, а рух авто і гостьові парковки винесені за периметр.
Підземний паркінг
Понад 500 паркомість на підземному паркінгу для мешканів комплексу. Паркінг має ліфти, оснащений охороною та являється бомбосховищем подвійного призначення.
Від 30%
Перший внесок
-2%
Для військових
До 24 міс
Розтермінування
Планування
1L2
55.00 м²Площа
55 м²
Поверх
2
Кімнати
1
2M1
62.45 м²Площа
62.45 м²
Поверх
2
Кімнати
2
2S1
57.35 м²Площа
57.35 м²
Поверх
2
Кімнати
2
4L1
118.65 м²Площа
118.65 м²
Поверх
2
Кімнати
4
1S1
45.77 м²Площа
45.77 м²
Поверх
3-9
Кімнати
1
4L1
118.65 м²Площа
118.65 м²
Поверх
3-9
Кімнати
4
2M1
62.45 м²Площа
62.45 м²
Поверх
3-9
Кімнати
2
2S1
57.35 м²Площа
57.35 м²
Поверх
3-9
Кімнати
2
3L1
91.80 м²Площа
91.8 м²
Поверх
3-9
Кімнати
3
1L1
70.66 м²Площа
70.66 м²
Поверх
10
Кімнати
1
2M2
64.97 м²Площа
64.97 м²
Поверх
10
Кімнати
2
2M1
62.46 м²Площа
62.46 м²
Поверх
10
Кімнати
2
2S1
57.35 м²Площа
57.35 м²
Поверх
10
Кімнати
2
1S1
45.77 м²Площа
45.77 м²
Поверх
10
Кімнати
1
3L1
92.12 м²Площа
92.12 м²
Поверх
10
Кімнати
3
2М2
64.97 м²Площа
64.97 м²
Поверх
11-14
1L1
55.72 м²Площа
55.72 м²
Поверх
11-14
Кімнати
1
2M1
62.46 м²Площа
62.46 м²
Поверх
11-14
Кімнати
2
2S1
57.35 м²Площа
57.35 м²
Поверх
11-14
Кімнати
2
1S1
45.77 м²Площа
45.77 м²
Поверх
11-14
Кімнати
1
3L1
92.12 м²Площа
92.12 м²
Поверх
11-14
Кімнати
3
1S1
45.77 м²Площа
45.77 м²
Поверх
2-9
Кімнати
1
1S2
46.12 м²Площа
46.12 м²
Поверх
2-9
Кімнати
1
2L1
68.69 м²Площа
68.69 м²
Поверх
2-9
Кімнати
2
3M1
92.57 м²Площа
92.57 м²
Поверх
2-9
Кімнати
3
1S2
37.78 м²Площа
37.78 м²
Поверх
2
Кімнати
1
1S3
35.93 м²Площа
35.93 м²
Поверх
2
Кімнати
1
2S1
60.00 м²Площа
60 м²
Поверх
2
Кімнати
2
3S1
90.74 м²Площа
90.74 м²
Поверх
2
Кімнати
3
1S1
40.50 м²Площа
40.5 м²
Поверх
3-9
Кімнати
1
1S2
37.78 м²Площа
37.78 м²
Поверх
3-9
Кімнати
1
1S3
35.93 м²Площа
35.93 м²
Поверх
3-9
Кімнати
1
2S1
60.00 м²Площа
60 м²
Поверх
3-9
Кімнати
2
2M1
63.95 м²Площа
63.95 м²
Поверх
3-9
Кімнати
2
3S1
94.42 м²Площа
94.42 м²
Поверх
3-9
Кімнати
3
1S1
40.50 м²Площа
40.5 м²
Поверх
11-14
Кімнати
1
1S2
37.78 м²Площа
37.78 м²
Поверх
11-14
Кімнати
1
1S3
35.93 м²Площа
35.93 м²
Поверх
11-14
Кімнати
1
2S1
60.00 м²Площа
60 м²
Поверх
11-14
Кімнати
2
2M1
63.95 м²Площа
63.95 м²
Поверх
11-14
Кімнати
2
3S1
94.42 м²Площа
94.42 м²
Поверх
11-14
Кімнати
3
3M1
89.02 м²Площа
89.02 м²
Поверх
2
Кімнати
3
2S1
61.94 м²Площа
61.94 м²
Поверх
2
Кімнати
2
3S1
83.76 м²Площа
83.76 м²
Поверх
2
Кімнати
3
1L1
47.46 м²Площа
47.46 м²
Поверх
3-9
Кімнати
1
3M1
92.27 м²Площа
92.27 м²
Поверх
3-9
Кімнати
3
2S1
61.94 м²Площа
61.94 м²
Поверх
3-9
Кімнати
2
3S1
83.76 м²Площа
83.76 м²
Поверх
3-9
Кімнати
3
1L1
49.40 м²Площа
49.4 м²
Поверх
2
Кімнати
1
1L2
58.12 м²Площа
58.12 м²
Поверх
2
Кімнати
1
1S1
43.62 м²Площа
43.62 м²
Поверх
2
Кімнати
1
1S2
50.05 м²Площа
50.05 м²
Поверх
2
Кімнати
1
3L1
92.72 м²Площа
92.72 м²
Поверх
2
Кімнати
3
3L2
93.99 м²Площа
93.99 м²
Поверх
2
Кімнати
3
1L1
49.40 м²Площа
49.4 м²
Поверх
3-7
Кімнати
1
1L2
58.12 м²Площа
58.12 м²
Поверх
3-7
Кімнати
1
2M1
67.02 м²Площа
67.02 м²
Поверх
3-7
Кімнати
2
2S1
61.92 м²Площа
61.92 м²
Поверх
3-7
Кімнати
2
3L1
92.72 м²Площа
92.72 м²
Поверх
3-7
Кімнати
3
3L2
93.99 м²Площа
93.99 м²
Поверх
3-7
Кімнати
3
1L1
49.40 м²Площа
49.4 м²
Поверх
8
Кімнати
1
1L2
68.61 м²Площа
68.61 м²
Поверх
8
Кімнати
1
2M1
73.93 м²Площа
73.93 м²
Поверх
8
Кімнати
2
2S1
61.92 м²Площа
61.92 м²
Поверх
8
Кімнати
2
3L1
92.72 м²Площа
92.72 м²
Поверх
8
Кімнати
3
3L2
97.21 м²Площа
97.21 м²
Поверх
8
Кімнати
3
1L1
49.40 м²Площа
49.4 м²
Поверх
9
Кімнати
1
1L2
58.26 м²Площа
58.26 м²
Поверх
9
Кімнати
1
2M1
67.02 м²Площа
67.02 м²
Поверх
9
Кімнати
2
2S1
61.92 м²Площа
61.92 м²
Поверх
9
Кімнати
2
3L1
92.72 м²Площа
92.72 м²
Поверх
9
Кімнати
3
3L2
97.21 м²Площа
97.21 м²
Поверх
9
Кімнати
3
1S1
41.25 м²Площа
41.25 м²
Поверх
2
Кімнати
1
3L1
88.51 м²Площа
88.51 м²
Поверх
2
Кімнати
3
2S1
56.34 м²Площа
56.34 м²
Поверх
2
Кімнати
2
1L1
50.68 м²Площа
50.68 м²
Поверх
3-4
Кімнати
1
1S1
41.26 м²Площа
41.26 м²
Поверх
3-4
Кімнати
3
2L1
67.73 м²Площа
67.73 м²
Поверх
3-4
Кімнати
2
2M1
66.77 м²Площа
66.77 м²
Поверх
3-4
Кімнати
2
2S1
66.77 м²Площа
66.77 м²
Поверх
3-4
Кімнати
2
Параметри
Будинок
Загальна площа
Кімнати
Поверх
Характеристики
Локація
Київ, Шевченківський район, вул. Мрії, 8 
Термін сдачі
4 квартал 2028 року
Найближча станція метро
Нивки, Святошин
Укриття
Підземний паркінг
Кількість секцій
30 секцій
Територія
Закрита для авто та сторонніх
Поверховність
6-14 поверхів
Технологія
Монолітно-каркасна
Стіни
Червона цегла, керамоблок
Ремонт
Квартири без ремонту
Утеплення
Мінеральна вата, склопакети
Фасад
Вентильований з декоративною штукатуркою
Паркінг
Підземний (500+ місць)
Висота стель
2,5 - 2,7 м
Резервне живлення
Генератор (деякі будинки)
Тип опалення
Автономне (у будинку)
Хід будівництва
1 липня 2026
У червні на будівельному майданчику ЖК New Tone прийнято 211 м³ бетону. На об'єкті тривали монолітні та мурувальні роботи: у житловому будинку №1 виконано перекриття 4 поверху й активно ведеться кладка, а також розпочато зворотну засипку ґрунту. У житловому будинку №2 продовжуються роботи з улаштування фундаментів і підвальних конструкцій.
1 червня 2026
У травні будівництво ЖК New Tone активно просувалося: у першому будинку в секції 1.1 перейшли до перекриття 4-го поверху, а в секції 1.2 змонтували 10 сходових маршів. Також будівельники завершили накриття міжсекційної арки та розпочали роботу над підвалом у секції 2.3 другого будинку. Загалом за місяць на об’єкті прийняли 264 м³ бетону, впевнено тримаючи впевнений темп.
30 квітня 2026
Будівництво ЖК New Tone рухається чітко за графіком: протягом квітня у секції 1.1 дійшли до перекриття 3-го поверху, а в секції 1.2 вже бетонують вертикальні елементи 8-го поверху. Також будівельники змонтували риштування та опалубку для влаштування міжсекційної арки. Загалом за місяць на об’єкті прийняли 121,8 м³ бетону, забезпечуючи стабільний темп та дотримання всіх технологічних вимог.
23 березня 2026
Станом на 23 березня 2026 року в ЖК New Tone активно триває будівництво: у будинку №1 завершують бетонування поверхів і гідроізоляцію підвалів. Було прийнято 330 м³ бетону. У будинку №2 вже виконано фундаментні плити для частини секцій і повністю завершено роботи з палями в інших.
FAQ
Де знаходиться ЖК NEW TONE?
ЖК NEW TONE розташований у Києві за адресою вул. Мрії, 8, у мікрорайоні Нивки, Шевченківський район
Локація поєднує тихий центр із пішою доступністю до метро «Нивки» (10–15 хвилин) та зручний виїзд на основні магістралі столиці.
Коли NEW TONE вводиться в експлуатацію?
Згідно з проєктною інформацією, введення в експлуатацію заплановане на 4 квартал 2028 року.
Це означає, що проєкт знаходиться на етапі будівництва.
Скільки будинків у ЖК NEW TONE?
Комплекс включає:
- 7 будинків
- 30 секцій
- змінну поверховість 7–14 поверхів
Архітектура формує 4 функціональні двори з приватним простором без авто
Скільки квартир у NEW TONE?
У комплексі передбачено 1 195 квартири.
Формати планувань орієнтовані на функціональність: без “зайвих” метрів, із продуманими зонами зберігання та світлими кухнями-вітальнями
Чи є паркінг у ЖК NEW TONE?
Так. Передбачено:
-
Підземний паркінг понад 500 машиномісць
- гостьові місця на зовнішньому периметрі
Підземний паркінг інтегрований у концепцію безпечного закритого двору без авто.
Яка концепція комплексу?
NEW TONE створений за принципом “15-хвилинного міста” — усе необхідне для життя знаходиться всередині кварталу
У проєкті передбачено:
✔ комерційну лінію (стріт-рітейл)
✔ власну інфраструктуру all-in-one
✔ зони спорту та драйву
✔ BBQ-зону, літній кінотеатр, event-простір
✔ pet-friendly територію
Яка технологія будівництва?
- Монолітний каркас
- Стіни з червоної цегли та керамоблоку
- Вентильований фасад
- Утеплення мінеральною ватою
- Висота стель від 2,7 до 3,0 м
Які умови купівлі?
Perfect Group пропонує:
- повну оплату зі знижкою
- розтермінування з фіксацією ціни
- банківські програми
Яка інфраструктура передбачена всередині ЖК NEW TONE?
NEW TONE — це квартал із власною екосистемою, створений за принципом «15-хвилинного міста». Усередині комплексу передбачені:
-
комерційні приміщення (кав’ярні, аптеки, магазини)
-
дитячі та спортивні майданчики
-
BBQ-зона та простори для подій
-
літній кінотеатр
-
зелені зони відпочинку
-
підземний паркінг
-
закрита територія з охороною
Комплекс функціонує як автономне міське середовище.
Чи є у NEW TONE двір без машин?
Так. У проєкті реалізована концепція двір без авто.
Рух транспорту винесений на зовнішній периметр, а внутрішні двори залишаються:
-
безпечними для дітей
-
тихими
-
комфортними для відпочинку
-
приватними для мешканців
Чи є в ЖК NEW TONE підземний паркінг?
Так. Передбачений підземний паркінг та понад 500 машиномісць загалом.
Також є гостьові місця на зовнішньому контурі комплексу. Паркінг інтегрований у систему безпеки та має ліфтовий доступ.
Яка спортивна інфраструктура передбачена?
У NEW TONE буде:
-
спортивний хаб
-
зона воркауту
-
вуличні тренажери
-
простір для йоги
-
багатофункціональне поле для командних ігор
Це дозволяє займатись спортом прямо біля дому.
Які зони відпочинку є в комплексі?
Передбачено:
-
зелені галявини
-
тінисті алеї
-
дощовий сад
-
амфітеатр
-
гойдалки
-
BBQ-зону
-
літній кінотеатр
Комплекс орієнтований на формування спільноти та соціалізацію.
Чи підходить NEW TONE для сімей із дітьми?
Так. Передбачені окремі вікові зони:
-
для малюків
-
для школярів
-
для підлітків
Закрита територія та відсутність авто у дворах підвищують рівень безпеки.
Чи є NEW TONE pet-friendly?
Так. У комплексі передбачені спеціальні простори для вигулу та активностей із домашніми улюбленцями.
Яка безпека у ЖК NEW TONE?
Передбачено:
-
багаторівневу систему безпеки
-
фізичну охорону
-
відеонагляд 24/7
-
контроль доступу
-
резервне живлення для ключових систем
Наскільки зручно добиратися до метро?
До метро «Нивки» — орієнтовно 10–15 хвилин пішки.
Локація на вул. Мрії, 8 дозволяє швидко дістатися як центру міста, так і основних транспортних магістралей.
Чим NEW TONE відрізняється від інших новобудов на Нивках?
-
формат кварталу (7 будинків, 30 секцій)
-
4 функціональні двори
-
концепція all-in-one
-
500+ машиномісць
-
комфорт+
-
продумана архітектура
-
великий обсяг внутрішньої інфраструктури
Інші проекти
- Мінський масив
- єОселя
- 50/50
Київ, вул. Сім’ї Кульженків (Петра Дегтяренка), 22
POLARIS Home&Plaza
- Голосієво
- єОселя
Київ, вул. Михайла Максимовича, 32
ЖК LIKO-GRAD Perfect Town
- Печерськ
- Розтермінування
Київ, Палац України, вул. Предславинська, 35
ЖК Stanford
- Поділ
- Є дохідна нерухомість
Київ, вул. Щекавицька, 46 (Подільський район)
Клубний будинок LA MANCHE
Залишились питання?
-
Хочете порахувати вартість квартири? -
Хочете побачити все на власні очі?
-
Хочете дізнатися більше про програми?
